Guía de Seguridad Jurídica: Cómo blindar tu inversión en lotes en Cartagena
Invertir en tierra es el activo más seguro del mundo, siempre y cuando la transacción sea técnicamente impecable. Como tu aliada estratégica, mi prioridad es que cada metro cuadrado que adquieras cuente con respaldo legal absoluto. Antes de realizar cualquier desembolso, validamos estos cinco pilares:
- Certificado de Libertad y Tradición: Analizamos la «hoja de vida» del predio para asegurar que esté libre de gravámenes, hipotecas o embargos vigentes.
- Uso de Suelo (POT): Verificamos ante Planeación Distrital que el lote sea apto para el desarrollo que proyectas (Residencial, Campestre o Comercial).
- Licencia de Urbanismo: Confirmamos que el proyecto cuente con la resolución aprobada por Curaduría, garantizando la futura cesión de zonas públicas y servicios.
- Disponibilidad de Servicios Públicos: Documento vital que certifica la viabilidad técnica de conexión a redes de agua, alcantarillado y energía.
- Representación Legal: Validamos la facultad de venta de la constructora o propietario para evitar suplantaciones o procesos de pertenencia en curso.
Conclusión: No compres promesas, compra realidades jurídicas. Mi gestión incluye el filtro previo de estos documentos para que tu única preocupación sea ver crecer tu patrimonio.
